Minister Brouns bevestigt: geen wijziging aan geldigheidsduur asbestattest GD

Ook nu de regeerakkoorden zijn gesloten en de nieuwe regeringen uit de startblokken zijn geschoten, blijft het CIB-memorandum actueel. Zo vroeg N-VA-volksvertegenwoordiger Andy Pieters de mening van minister Brouns over het voorstel om de geldigheidsduur van een asbestattest GD pas te laten ingaan op 01/01/2027. Filosofie daarachter: VME's & syndici die vandaag proactief een attest laten opmaken, niet sneller dan anderen het attest te moeten laten hernieuwen. Helaas laat de minister weten dat hier geen aanpassing in zal volgen. Tegelijk reikt hij een aantal argumenten aan om niet te wachten met de opmaak van het attest.

Asbestattest: geldigheidsduur en belangrijke aandachtspunten

Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, met één uitzondering: wanneer er geen asbestmaterialen worden aangetroffen, krijgt het attest een onbeperkte geldigheidsduur.

Deze onbeperkte geldigheidsduur kwam er op vraag van CIB, omdat het niet logisch zou zijn om een attest te vernieuwen als er helemaal geen asbest in het gebouw aanwezig is. Dit geldt ook voor een asbestattest GD. Het is dus alleen maar voordelig om snel zekerheid te krijgen over de afwezigheid van asbest, aangezien de geldigheidsduur dan geen rol meer speelt.

Geen uitstel voor de geldigheidsduur van het asbestattest GD

CIB stelde voor om de geldigheidsduur van het asbestattest GD pas te laten ingaan op 1 januari 2027. Minister Brouns liet echter weten dat zowel OVAM als Fedasbest (de beroepsvereniging van asbestdeskundigen) dit geen goed idee vinden.

Volgens OVAM is het in het belang van de gezondheid van de bewoners dat asbestmaterialen elke tien jaar opnieuw geëvalueerd worden. Ze vrezen vooral dat ingesloten of gehecht asbest in de toekomst kan worden blootgesteld, waardoor asbestvezels kunnen vrijkomen. Minister Brouns ondersteunt dit standpunt, met als belangrijkste argument de gezondheidsrisico's van asbest.

Hoewel CIB graag had gezien dat de startdatum van de geldigheidsduur werd aangepast, is het gezondheidsargument moeilijk te weerleggen.

Advies aan syndici: wacht niet met asbestattest GD

We raden alle syndici aan om de opmaak van het asbestattest GD op de agenda te zetten van de eerstvolgende algemene vergadering. Dit is de enige manier om tijdig goedkeuring te krijgen en het attest vóór de deadline van 1 januari 2027 te laten opmaken. Die datum komt immers snel dichterbij.

Bovendien voorkomt een geleidelijke aanpak een bottleneck in de laatste maanden voor de deadline. Vergeet ook niet dat vanaf 1 januari 2027 een informatieplicht geldt: bij de verkoop van een kavel moet het asbestattest GD aan de koper worden bezorgd.

OVAM: misverstanden rond de geldigheidsduur

OVAM benadrukt dat er misverstanden bestaan over de gevolgen van een verlopen asbestattest. VME's die nu een attest laten opmaken, kunnen het gebruiken tot 2035 voor eigendomsoverdrachten. Na die datum is de actualisatie nodig, maar dat proces gaat sneller en is goedkoper dan de eerste opmaak van het attest.

Daarom adviseert OVAM syndici met aandrang om niet te wachten met het agenderen van de opmaak van het asbestattest GD.